项目推盘策略确定

产品策略

根据项目定位、市场状况和项目推广策略，对产品推广排期和阶段性重点聚焦产品提出合理化建议

根据产品推广排期，提供具体产品的房型图、户型卖点综述、专业设计人员支持、负责讲解产品等

价格策略

协助现场根据具体组团、楼座、楼层、朝向等因素制定价格体系及制作销控

提供成本测算，确定销售基本均价

推广策略

参与项目推广策略的讨论，提出合理化建议，实现推广效果的最大化

提供设计院背景、产品设计理念、产品卖点及专业设计人员的支持

招商策略

整合外部资源，根据项目销售需要，制定项目全程招商策略

项目推广定位确定

项目名称、组团名称

根据对产品的理解提出合理建议。

项目核心推广理念确定

根据对市场客户的理解提出合理建议。

SLOGON确定

项目核心识别系统确定

logo确定

参与项目核心识别系统的讨论和确定

VI系统及延展方案确定

销售道具准备

现场房型手册（亮相版）

提供各单体户型图和楼层平面图、小区摆位图等

售楼处装修装饰及售楼处内外部指引包装（精神堡垒、工地围档、吊旗、道旗、形象墙、指示牌、资料架、展示架）

提出装饰及指引系统的合理化建议

组织招标确定施工单位，协助企划部进行售楼处内部装修和项目指引系统的施工

核算售楼处装修成本，进行合同审批和付款工作

提供装修及包装所需资金支持

分卖场设计

为实现项目宣传的最大化，在合理地段设立商品房展示中心

样板间及样板环境指示说明系统

协商决定样板间建造的具体户型

提供样板间户型的详细房型图和尺寸

组织招标确定施工单位并施工，组织样板间施工和节点支持

样板间装修成本核算及合同审批工作

提供装修及包装所需资金支持

沙盘（概念）、户型单体模型（外形、景观、绿化、车棚、能源站点等位置应明确）

提供项目整体规划方案和单体户型图，支持企划部制作概念沙盘和单体沙盘

与企划部协商，选定概念沙盘的方案及单体沙盘的户型选择

入市前印刷品的设计、制作（概念楼书、房型图、DM单、宣传海报等）

各种印刷类销售道具制作的确定

项目研发设计方面资料的提供，如平面规划图、景观规划图、房型图、人行系统、车行系统等

提供工程进度及交工标准，施工材料、施工工艺等相关方面的资料

相关印刷文件的法律审核以及合同的审核

项目周边主要道路设置醒目指示系统

（意向）派筹卡及纪念礼品

确定项目亮相方案

项目形象表情、主题、创意表现确定

参与讨论，提出建设性意见

项目亮相细化方案确定

项目亮相媒体确定

项目亮相

项目形象出街，媒介组合应用（户外、报纸、电视、电台、车体、电梯）

新闻媒体新闻信息亮相

通过媒体扩大宣传信息

亮相庆典活动及产品推介会的宣传和安排

项目研发设计资料

项目亮相各项工作的配合开展，现场客户接待，活动的协同组织等